Порядок предоставления собственникам помещений многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальных счетах, владельцем которых является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (далее – Порядок)

1. Настоящий Порядок разработан в целях увеличения собираемости взносов на капитальный ремонт, соблюдения прав собственников на получение мер социальной поддержки, досудебного урегулирования вопроса погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) не полную оплату взносов на капитальный ремонт и уменьшения расходов на оплату госпошлины, и устанавливает последовательность действий и сроки предоставления рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) не полную оплату взносов на капитальный ремонт (далее – рассрочка).

2. Региональный оператор имеет право на предоставление рассрочки:

    2.1. Физическому лицу – собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, имеющему право на меры социальной     поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая компенсацию расходов по оплате взноса на     капитальный ремонт;

    2.2. Физическому лицу – собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, находящемуся в тяжелом имущественном     положении, затрудняющем взыскание задолженности в судебном порядке;

    2.3. Собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального     оператора или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, у которых наступила обязанность     оплаты взносов на капитальный ремонт, но платежные документы не выставлялись.

3. Рассрочка предоставляется, если просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет не менее шести месяцев или более 3000 рублей.

4. Рассрочка не предоставляется в случае, если в отношении собственника помещения ведется судебная работа (подано заявление о выдаче судебного приказа, подано исковое заявление, либо вынесен судебный акт о взыскании задолженности).

5. Для получения рассрочки собственник предоставляет региональному оператору заявление рассрочки платежа и заключения соглашения по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку, а также:

    5.1. Копию паспорта заявителя;

    5.2. Копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме либо копия     выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (помещении);

    5.3. Справку органов социальной защиты населения или копии документа, подтверждающего право на меры социальной     поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая компенсацию расходов по оплате взноса на     капитальный ремонт – при получении рассрочки по основаниям, предусмотренным п. 2.1 Порядка.

    5.4. Документы, подтверждающие превышение доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом     задолженности в совокупном доходе семьи над региональным стандартом максимально допустимой доли собственных расходов     граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (справку о составе семьи, справки о     ежемесячном доходе членов семьи, квитанции на оплату жилое помещение и коммунальные услуги) – при получении рассрочки     по основаниям, предусмотренным п. 2.2 Порядка.

6. Заявление о рассрочке и документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, могут быть представлены региональному оператору заявителем лично, его представителем (законным представителем), направлены посредством почтовой, курьерской связи или с использованием электронных средств связи в виде сканированных документов. Полномочия представителя подтверждаются доверенностью, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством, законного представителя – в соответствии с действующим законодательством.

7. Заявление о рассрочке с прилагающимися документами рассматривается региональным оператором в течение 30 дней.

8. Рассрочка предоставляется собственнику помещения после заключения с региональным оператором Соглашения по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку.

9. Основаниями для принятия Фондом решения об отказе в заключении соглашения о рассрочке являются:

    9.1. Несоблюдение одного из условий, установленных пунктами 3, 4 настоящего Порядка, либо их одновременное неисполнение;

    9.2. Непредставление или неполное предоставление документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;

    9.3. Непредставление документов, подтверждающих полномочия представителя в случае, если заявление о заключении     соглашения о рассрочке и документы подаются региональному оператору представителем заявителя;

    9.4. Наличие соглашения о рассрочке с заявителем, не исполненного им.

10. Срок предоставления рассрочки устанавливается региональным оператором с учетом срока, указанного собственником помещения в заявлении о предоставлении рассрочки, но не более чем на 12 месяцев (один год).

11. Собственникам помещений, по которым наступила обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, но платежные документы не выставлялись в связи с отсутствием у регионального оператора данных о собственниках помещений, площади помещений и не получавшим платежные документы, предоставляется рассрочка на период не выставления платежных документов, если период не выставления платежных документов не превышает один год, без заключения соглашения. В случае, если период не выставления платежных документов превышает один год, рассрочка собственнику помещения предоставляется на период не выставления платежных документов после заключения соглашения с региональным оператором.

    11.1 Рассрочка собственникам, указанным в пункте 2.3 настоящего Порядка, предоставляется без учета требований пунктов 3,4     настоящего Порядка и без предоставления документов, предусмотренных пунктами 5.3-5.4 настоящего Порядка.

12. Рассрочка предоставляется с условием обязательной оплаты собственником помещения ежемесячных текущих платежей по взносам на капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством и части задолженности в сумме, пропорциональной количеству месяцев, на которые предоставлена рассрочка.

13. С момента заключения соглашения региональный оператор на срок заключения рассрочки не производит начисление пени на сумму рассроченной задолженности, при условии надлежащего исполнения собственником помещения принятых обязательств.

14. При предоставлении рассрочки собственнику по его заявлению выдается справка о предоставлении рассрочки.

15. В случае нарушения собственником помещения предусмотренных п. 12 настоящего Порядка условий предоставления рассрочки сроком более 2 месяцев, региональный оператор вправе в одностороннем порядке отменить рассрочку, без письменного уведомления собственника и возобновить начисление пени на непогашенную сумму задолженности за весь период возникновения задолженности с применением мер по взысканию задолженности в судебном порядке.

16. В случае расторжения региональным оператором соглашения о рассрочке по основаниям, предусмотренным п. 15 настоящего Порядка, региональный оператор отказывает заявителю в заключении последующих соглашений.

17. Прием заявления, проверку документов, подготовку и оформление соглашения либо письменного отказа в заключении соглашения и предоставлении рассрочки, по основаниям указанным в настоящем Порядке, учет и контроль исполнения соглашений осуществляют сотрудники абонентского отдела регионального оператора.