Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Астрахани и Астраханской области, включенных в региональную программу капитального ремонта и (или) краткосрочный план ее реализации на 2025 год!
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее – региональный оператор) уведомляет, что Ваш многоквартирный дом (далее – МКД) (список прилагается) включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 – 2046 годы», являющуюся приложением № 30 к государственной программе «Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области», утвержденную Постановлением Правительства Астраханской области от 15.12.2022 № 640-П (далее-программа капитального ремонта) и (или) краткосрочный план ее реализации (далее – краткосрочный план) на 2025 год, утвержденный постановлением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 17.05.2024 № 10.
В соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации Вам необходимо на общем собрании собственников помещений в МКД принять решение о рассмотрении в срок, установленный частью 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, предложений регионального оператора о проведении капитального ремонта МКД.
- Срок проведения работ по капитальному ремонту в соответствии с программой капитального ремонта и (или) краткосрочным планом ее реализации – 2025 год.
- Необходимый перечень планируемых к проведению работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД с указанием их стоимости, представлен на сайте регионального оператора https://fond-remont.ru.
Региональный оператор рекомендует собственникам помещений в МКД определить перечень работ на 2025 год, исходя из: 1) технического состояния конструктивных элементов здания, инженерных сетей; 2) фактического поступления взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД.
- Источниками финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД могут являться: средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт, и (или) средства собственников, превышающие размер взноса на капитальный ремонт МКД, и (или) иные источники. Указанные средства направляются на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
До 01 октября 2024 года собственники обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании соответствующее решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений (форма прилагается), в котором в обязательном порядке должны быть определены или утверждены следующие пункты:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД необходимо представить в адрес регионального оператора (г. Астрахань, ул. Кирова, №24а/10, литер Г) до 01 октября 2024 года.
По всем интересующим вопросам, а также за получением более конкретной информации в разрезе каждого МКД, образца протокола, собственники помещений в МКД могут обратиться в адрес регионального оператора по тел. 24-02-52 (отдел капремонта), а также по адресу: г. Астрахань, ул. Кирова, №24а/10, литер Г.
Форма протокола о предложении регионального оператора на 2025 год