Более пяти тысяч многоквартирных домов буду копить на капитальный ремонт в региональном операторе

Первые взносы - за ноябрь – астраханцы перечислят в декабре текущего года. Им будет представлен платежный документ, на основании которого они будут производить оплату. Норматив – 4 рубля за один квадратный метр жилья.

Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области Виктор Яковлев в своих

комментариях пресс-службе: «Принятая  региональная программа капремонта многоквартирных домов рассчитана на  30 лет. В неё вошли более шести тысяч домов. Стоимость ремонта оценивается в 35,3 млрд. рублей».

Напомним, что в этом году в соответствии с Жилищным кодексом абсолютно все собственники жилья в многоквартирных домах в обязательном порядке будут платить взносы на капитальный ремонт. До 1 августа 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме должны были выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в своем доме.

Статистика выглядит следующим образом (на 1.10.2014):

МКД, которые должны выбрать способ формирования фонда капремонта 6042 100%
Спецсчет – владелец ТСЖ, МКД 195 3,23%
Спецсчет – владелец региональный оператор 406 6,72%
«Молчуны» 5441 90,05%
По закону собственники многоквартирного дома не проводившие собрание, и не определившиеся с фондом накопления на капитальный ремонт своего дома автоматически попадают к региональному оператору. Таким образом, в некоммерческой специализированной организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» зарегистрировано 5847 многоквартирных дома, которые будут копить денежные средства.

При этом собственникам домов предоставлено право в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта – вплоть до того, что открыть свой специальный счёт. Это можно сделать проведя общее собрание жильцов.

Меры государственной поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов могут предоставляться товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям и региональному оператору.

«В 2014 году мы также привлекли средства ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ», средства бюджета Астраханской области и муниципальных образований.

В этом году проводится капитальный ремонт 40 многоквартирных домов в областном центре, а также в городах Камызяк, Нариманов, Харабали. По закону от общего объёма финансирования – 116,7 млн. руб. – собственники вносят только 15% - т.е. 17, 5 млн. рублей. Остальная нагрузка ложится на федеральный и региональный бюджеты» - сказал Виктор Яковлев.

Прокомментировал работу региональной программы капремонта и директор некоммерческой специализированной организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Рустам Халитов, он сообщил, что если собственниками помещений принято решение об открытии специального счета на имя регионального оператора, протокол решения общего собрания направляется региональному оператору.

«Региональный оператор обеспечивает заключение договоров на формирование фонда капитального ремонта и выполнение капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, выставляет платежные документы собственникам помещений многоквартирного дома, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счетах регионального оператора, аккумулирует средства, ведет их учет в разрезе каждого собственника, выполняет функции технического заказчика - разрабатывает проектно-сметную документацию, отбирает подрядную организацию для проведения капитального ремонта, обеспечивает контроль за проведением работ и приемку выполненных работ, их финансирование» - сообщил Рустам Халитов.

Справка:

За последние 6 лет благодаря содействию фонду реформирования ЖКХ проведен капитальный ремонт более тысячи многоквартирных домов общей площадью более 3 млн кв. метров. В результате чего улучшены жилищные условия у 22% граждан, проживающих в многоквартирных домах. На эти цели из бюджетов всех уровней направлено более 2 млрд руб., в том числе средства Фонда – более 1,5 млрд рублей. Особое внимание при проведении капитального ремонта уделено вопросам энергосбережения: установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, в местах общего пользования установлены светодиодные светильники, энергосберегающие стеклопакеты, выпущенные астраханскими производителями.

К сведению:

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

-ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- утепление и ремонт фасада;

- капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;

- капитальный ремонт отмостки здания в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

- установка пандусов для перемещения инвалидных колясок;

- реконструкция многоквартирного дома;

- капитальный ремонт системы мусороудаления;

- капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

- ремонт подъездов;

- разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Яндекс.Метрика